L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une villa atypique située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa de 286 m2 se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine avec un accès direct vers la terrasse couverte. Vous pouvez également accéder à la cuisine d'été qui sera le lieu idéal entre amis ou famille pour vos soirées d'été. Au rez de chaussée vous disposez d'une suite parentale avec une grande chambre, un double dressing et une salle d'eau. Avec différents demi niveaux, vous profiterez de trois chambres complémentaires avec salle d'eau ou salle de bain privative. Un grand bureau est disponible avec un accès indépendant. Ce sera le lieu idéal pour travailler au calme ou pour recevoir des clients en toute confidentialité. L'ensemble est complété par une grande terrasse, un double accès, une piscine chauffée à débordement, un abri voiture, un garage, un cellier et une cave. Les établissements scolaires, les transports et les commerces sont à proximité immédiate. Ses prestations et son emplacement font de cette maison un bien d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

LE BOUSCAT : secteur Hippodrome L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison de 95m2 à rénover entièrement implantée sur une parcelle de 350m2. Elle se situe dans le quartier de l'Hippodrome. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau. Le tout est complété par une véranda. Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 350m2 avec un garage de 55m2. Ce bien peut convenir à un projet de rénovation totale, à un projet de démolition/ projet neuf. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à son emplacement privilégié. Consommation énergie primaire : 231kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'envies vous propose une superbe maison entièrement refaite à neuf de 178 m² dans un village à 10 min de la gare de Clermont qui dessert Paris en 40 min. Idéalement placée, proche des commodités dans un environnement calme et agréable. Rénovations design et faites avec goût ! Cette maison clefs en main est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon avec terrasse donnant sur le jardin, d'une cuisine neuve indépendante et aménagée, d'un grand couloir desservant une suite parentale orientée Sud avec douche à l'italienne et WC privatif. Une seconde chambre est présente au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et des WC dépendants. A l'étage, deux grandes chambres, une magnifique salle d'eau et trois pièces pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau/dressing ou possibilité de faire trois chambres supplémentaires entre 10 m² et 12 m² au sol. Prise réseau dans toute les pièces Visiophone Vous découvrirez également un sous-sol total avec un garage pouvant accueillir au minimum deux voitures. Coup de coeur assuré ! A découvrir rapidement ! Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille Hernandez 06.89.37.39.21

LE BOUSCAT L'agence Cadre d'Envies vous présente ce garage de 55m2 implanté sur un terrain constructible de 325m2. Ce terrain se situe dans le secteur de l'hôpital Suburbain du Bouscat. Il peut accueillir votre futur projet de construction mais peut également convenir à une profession libérale. Emprise au sol : 40% R+1 possible Zone Um6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 223 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle maison hyper contemporaine, de plain pied construite en 2018, encore sous garantie décennale. Cette maison est parfaitement située, très proche des plages Océanes et du Bassin d'Arcachon. Elle est lumineuse, élégante, moderne et raffinée. Elle trône sur son terrain paysagé, de 1.000 m2 environ, offrant un couloir de nage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un toilette indépendant, d'un salon-séjour de 60 m2, d'une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec de beaux matériaux, d'un grand cellier . La première partie nuit se compose d'une suite parentale très bien organisée avec sa grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasques, toilette et dressing. Un seconde chambre, avec sa salle d'eau privative et ses placards, complète cet espace. Le second espace nuit est également très bien organisé avec deux chambres et une salle d'eau commune. Un bureau termine cet ensemble très élégant. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique Air/Sol alimenté par une Pompe à Chaleur. Un principe de Split est prévu pour la climatisation. L'extérieur s'ouvre sur une belle terrasse, carrelée et en partie couverte. Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis permettra de profiter d'une piscine et d'un très bel espace en toute intimité. Cette maison aux prestations haut de gamme est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine sur une parcelle d'environ 1200 m2. De construction récente et avec des prestations de qualité, cette villa fonctionnelle et lumineuse, est à découvrir sans tarder. Vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie de 60 m2, lumineuse et avec la vue sur la piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement au grand cellier buanderie puis au garage double carrelé. La villa dispose d'une suite parentale avec une grande chambre qui a la vue sur la piscine, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Un deuxième espace nuit propose trois chambres avec placards ou dressing, puis une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasques. Dans un environnement privilégié, ce bien dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. L'ensemble est complété par une jolie piscine chauffée 9 x 3,5 et un garage double de 30 m2. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Cadre d'envies. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement Duplex de 53m² au sol à quelques pas de la rue Fondaudège et du Marché de Lerme. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots au total, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse de 17m² exposée Sud avec un accès direct depuis le salon. Une cuisine indépendante , un WC ainsi qu'un placard d'entrée viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande chambre mansardée (10m² loi Carrez) ainsi qu'une salle de bain. Des travaux de rénovations sont à envisager, devis disponibles sur demande. Visuels cuisine réaménagée sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots (800€ charges annuelles) Superficie Carrez : 46,21m² Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison d'environ 74 m2 de surface totale dont 58,49 m2 Carrez, lumineuse et très bien située, entièrement rénovée en 2019. Elle est au calme absolu, car en retrait de la rue, dans le secteur de Saint Seurin à quelques encablures de la Basilique. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. Accès immédiat aux transports en commun, Bus et Tram. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec un salon très lumineux, donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le premier étage propose une chambre, un toilette et une salle d'eau. La seconde chambre avec de grands placards se trouve au second étage. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible aux étages. Le jardin offre un bel espace extérieur avec de beaux arbres et une terrasse pouvant accueillir une grande table en toute intimité. Cette maison bénéficie également d'une grande cave offrant un grand espace de rangement et de deux places de parking en location. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette très belle maison Bordelaise à l'architecture et au design spécifiques aux Hôtels Particuliers du début du 20éme siècle. - Située au coeur du quartier Saint Seurin à Bordeaux, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 218 m2 et d'un jardin de 60 m2 environ est à la fois chic et vintage. L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement des espaces et de cosmétique. - A moins de trois minutes à pieds de la Basilique, du marché de Lerme, de la place Gambetta et de tous les commerces. - L'entrée de la maison, avec boiseries et moulures, dessert un grand séjour et une salle à manger offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure. - Le rez-de-chausée est complété par une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salon. - Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, offre salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, un toilette et une cuisine. - Le second étage offre trois à quatre chambres et une salle de bains et toilettes. - Le rez-de-jardin offre une grande buanderie, un grand espace de rangement et une cave à vin. Honoraires vendeurs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité, une jolie maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc, proche de toutes les commodités. Vous découvrirez la très grande pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, disposant d'un cachet indéniable avec ses pierres naturelles et sa grande cheminée avec insert. Un séjour résolument convivial ! Une vaste cuisine aménagée et équipée accueille également un coin repas. Un cellier vient compléter l'office. L'espace nuit comprend trois chambres avec chacune des baies vitrées donnant sur la parcelle, les chambres viennent d'être repeintes. Une salle de Bains avec douche et WC et un WC supplémentaire indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée. Un demi-étage comprend une pièce sous pente pouvant servir de rangements et une petite chambre sous pente à usage de bureau, salle de jeux ou de chambre d'appoint. Chauffage électrique par convecteurs neufs dans les chambres. Une terrasse en bois faisant le tour de la maison offre un espace convivial extérieur et une vue sur la parcelle arborée et clôturée. Le terrain est piscinable, un portail automatique permet le stationnement de 2 véhicules sur la parcelle. L'allée sur le côté du terrain permet également l'accès à la maison voisine. Mais cette servitude de passage ne cause aucune nuisance à la maison. Vous profiterez en effet d'un calme absolu et d'une terrasse couverte sans aucun vis à vis. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une villa contemporaine d'exception dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT 2012 se caractérise par une architecture en U dessinée autour de la piscine et de la terrasse. Vous découvrirez une entrée sur la pièce de vie en enfilade qui comprend le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec un îlot central de 6 couverts. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. L' étage est desservi par un escalier en pierre naturelle et comprend une salle d'eau avec WC et deux chambres avec rangements et accès à un balcon donnant sur la piscine. Le bien se situe sur une parcelle de 1000 m2 entourée de deux espaces naturels protégés, non constructibles. La maison est complétée par un garage avec porte automatique et un carport. Deux à trois places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle clôturée et fermée par portail automatique. A l'extérieur : vous profiterez de la piscine au sel avec liner récent de 3.5 x 8 et d'un puits avec arrosage automatique. Une terrasse couverte offre un espace convivial à l'abri et vient compléter la grande terrasse panoramique. Un boulodrome agrémentera vos soirées d'été. Un cabanon de rangement permet le stockage des éléments de jardin ou des vélos. Alarme. Volets électriques centralisés et dissociés. Chauffage par PAC avec climatisation et chauffage par le sol. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06 45 80 67 01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.