CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES
CADRE D'ENVIES

Appartements

Joli appartement 3 pièces entièrement rénové
L'agence Cadre d'envies vous présente un appartement T2bis exceptionnel, niché au sein d'une résidence sécurisée et prisée, idéalement située au coeur du triangle boulevards Bordelais, rocade et quai Wilson. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités essentielles, ainsi qu'avec la ligne C du tramway, vous assurant un quotidien empreint de confort et de facilité. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité exceptionnelle et la tranquillité de ce logement, qui bénéficie d'une rénovation intégrale de haut standing réalisée en 2020. Dès l'entrée, un agencement judicieusement pensé vous accueille, offrant un espace de vie généreux de près de 30 m², conçu pour votre bien-être et votre détente. La partie nuit se compose de deux chambres (11.33 m² et 7.32 m²), ainsi que d'une salle de bain optimisée pour votre confort. L'appartement se distingue également par la présence de multiples rangements intégrés, conjuguant esthétique et fonctionnalité. Un balcon orienté plein sud vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente lors des belles soirées d'été. Enfin, une place de parking fermée et sécurisée ainsi que 2 places de vélo complètent ce logement. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à venir le découvrir sans plus tarder et à vous laisser séduire par son potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 578
€259 000.00
Appartement 4 pièces 92 m2 et garage
L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 92,20 m², situé à quelques pas de la gare St Jean. Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble en pierre comprenant 5 lots d'habitation. L'appartement vous séduira pas ses volumes bien agencés et sa configuration familiale. Niveau 1, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée en pierre ( décorative) qui s'ouvre sur une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Niveau 0 : 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Ce bien dispose d'un garage. Charges prévisionnelles faibles : 336€ par an. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000€ HAI dont 19 000€ à la charge de l'acquéreur soit 4,52% du prix de vente. Prix hors honoraires : 420 000€
Ref. : 607
€439 000.00 dont 4.52% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement duplex avec grande terrasse secteur Fondaudège
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement Duplex de 53m² au sol à quelques pas de la rue Fondaudège et du Marché de Lerme. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots au total, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse de 17m² exposée Sud avec un accès direct depuis le salon. Une cuisine indépendante , un WC ainsi qu'un placard d'entrée viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande chambre mansardée (10m² loi Carrez) ainsi qu'une salle de bain. Des travaux de rénovations sont à envisager, devis disponibles sur demande. Visuels cuisine réaménagée sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots (800€ charges annuelles) Superficie Carrez : 46,21m² Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 539
€279 000.00
Exclusivité
Appartement T2 en exclusivité à Parempuyre
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité un appartement d'environ 42 m2 dans un quartier résidentiel de Parempuyre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec double exposition (est et sud) ouverte sur un agréable balcon. Vous disposez également d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. L'ensemble est complété par une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence est sécurisée pour accéder au parking et aux appartements. Vous bénéficiez d'une place de stationnement privé et d'un accès au local vélos. Proche des transports en commun, cet appartement est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contacter Corinne au 06.76.76.38.95
Ref. : 516
€172 000.00
Boulogne-Billancourt - Appartement avec 3 chambres et balcon
L'agence Cadre d'envies vous propose un bel appartement à Boulogne-Billancourt d'une superficie d'environ 99 m² avec un balcon de 6 m². Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant un salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi qu'une troisième chambre avec une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. L'appartement est agréable et fonctionnel, il offre de nombreux rangements ainsi qu'une double exposition. Vous pourrez disposer également d'une place de parking privative en supplément. La résidence se trouve à 3 min de toutes commodités, à 450 mètres du Métro Porte de Saint-Cloud et à 650 mètres du Métro Marcel Sembat. Proximité des écoles (moins de 10 minutes), une crèche se trouve juste en face de la résidence. Centre-ville à 10 minutes à pied. Faibles charges environ 176 €/mois - copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir). A découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille Hernandez 06.89.37.39.21
Ref. : 491
€930 000.00
Appartement lumineux Bordeaux 3 pièces vue Lac
L'agence Cadre d'Envies vous propose un très joli T3 aux prestations soignées, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur le Lac de Bordeaux et une place de parking réservée. Idéal investisseur, rendement locatif 900 € / mois. L'appartement d'une superficie d'environ 62 m2, vous séduira par ses volumes agréables, bien agencés et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée bien délimitée avec un cellier, donnant accès à la pièce de vie avec sa vue dégagée sur le Lac. Une cuisine ouverte et aménagée complète le séjour avec une superficie totale d'environ 28m2. La terrasse d'environ 7m2 avec vue panoramique sur le Lac et les espaces verts de la résidence offre un extérieur agréable et convivial depuis la cuisine. L'espace nuit présente un palier qui dessert deux chambres, dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de sa place réservée en parking sous terrain fermé. La résidence est sécurisée par des caméras, est équipée d'un digicode et présente un cadre de qualité avec des espaces verts et des parties communes entretenues. Idéalement situé au coeur du quartier éco responsable de Ginko, vous aurez accès à quelques pas de l'appartement à tous les commerces et restaurants, commodités, écoles et collège et transports en communs. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros / mois et comprennent l'eau, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01
Ref. : 469
€240 000.00
Appartement F5 lumineux - Croix de Berny
L'agence CADRE d'ENVIES vous propose ce charmant F5 lumineux et idéalement agencé situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages. La superficie habitable totale est de 85 m² comprenant un appartement entièrement rénové et une cave. L'entrée se compose d'un grand placard avec portes coulissantes, qui dessert un salon avec salle à manger, une cuisine équipée et aménagée. Vous découvrirez également une chambre puis un dégagement donnant accès à 3 chambres supplémentaires, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage ainsi que de volets. Situation optimale, calme et arborée. Cet appartement est proche de toutes commodités, des écoles et attenant au Parc de la Bièvre. De nombreuses possibilités de stationnements gratuits s'offrent à vous en face de la résidence . Au calme, cet appartement est à découvrir rapidement. Bien en copropriété avec 2215 € de charges de copropriété annuelles (ALUR) comprenant le chauffage, les charges courantes, l'entretien de la copropriété, le gardien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou de visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06.89.37.39.21
Ref. : 478
€392 000.00
Appartement F2 hypercentre - proche Gare de Creil
L'agence CADRE d'ENVIES vous propose un appartement fonctionnel et lumineux situé au troisième étage d'un bel immeuble. La superficie habitable totale est de 74,82 m² comprenant un appartement de 58 m² et un grenier de 18,43 m² . L'entrée se compose d'un long couloir avec de multiples rangements, qui dessert un salon avec cheminée d'environ 21 m², une cuisine séparée avec fenêtre, une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en plein centre-ville et proche de toutes commodités. Vous serez à la Gare de Creil en 3 min à pied et à 25 min de la Gare du Nord pour rejoindre Paris. De nombreuses possibilités de stationnements s'offrent à vous ainsi qu'un marché qui s'installe en face de la résidence 2 fois par semaine (Place Carnot). Faibles charges / chauffage collectif / pas de procédures en cours. Achat idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif - 7% rentabilité brut. Beau potentiel, grâce à l'ouverture de la future Gare TGV et de l'Ec'eau port à venir. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Camille au 06 89 37 39 21
Ref. : 290
€139 000.00