CADRE D'ENVIES
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Achat / Vente Villa Gironde - Villa a vendre Gironde

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Villa contemporaine à Saint Aubin de Médoc
L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette villa, un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 100 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec insert et vidéoprojecteur, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet massif apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un vestiaire, d'un WC indépendant, d'un cellier buanderie et d'une salle de sport aisément transformable en suite parentale. A l'étage, le palier dessert une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec une salle d'eau communicante, un WC indépendant et une grande suite parentale avec une chambre qui dispose d'un balcon, et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes, double vasque. L'ensemble est complété par différents espaces tels qu'un coin lecture, un bureau et deux dressings. A l'extérieur, une grande terrasse autour de la piscine et une terrasse couverte vous permettront de profiter des longues soirées d'été. La cuisine d'été, le jacuzzi 6 places et la piscine au sel 5,5 x 10,5 chauffée, sont des atouts majeurs. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 627
€1 149 500.00
Exclusivité
Maison, 7 chambres, ou 6 chambres + 1 Bureau, piscine avec jardin et terrasse, 1 très grand garage de plus de 40 m2.
L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa contemporaine, à Bordeaux Caudéran, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une grande pièce à vivre, avec un salon-séjour, de plus de 50 m2, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux, d'un bureau, de trois chambres avec une salle d'eau et d'un très grand garage de plus de 40 m2 L'étage se compose d'un espace de distribution, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un bureau. Une allée d'accueil permet d'accéder au garage et offre une à deux places de stationnement complémentaires. Le terrain paysagé de 585 m2, entièrement clos sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une belle piscine chauffée et d'espaces terrasse en toute intimité. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaires merci de contacter : Luc Etcheverry : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr
Ref. : 537
€995 000.00
Villa Bordeaux Caudéran 175 m2 avec Terrasse Piscine Jacuzzi Garage
L'agence Cadre d'Envies vous présente une très belle maison contemporaine d'environ 175 m2, lumineuse et très bien située dans le secteur de Stéhélin Monséjour à Bordeaux Caudéran. L'emplacement est de qualité, proche des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et des activités sportives et intellectuelles. De plus, vous bénéficiez de l'accès immédiat des transports en commun Bus et BHNS. La villa se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec un dressing aménagé, un toilette et un espace lave mains. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m2 avec un salon très lumineux et donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De la cuisine, vous accédez au cellier puis au garage. Un stationnement complémentaire est disponible sur la parcelle. Le rez de chaussée est complété par une chambre qui pourrait également être transformée en bureau. A l'étage vous disposerez de deux suites et d'une chambre. La suite parentale de 36 m2 est composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire double, d'une double douche et fenêtre, puis d'un dressing. La seconde suite de 25 m2 propose une grande chambre, une salle de bains et un dressing. Ce niveau est complété par une chambre de 15 m2, une salle d'eau séparée avec douche et double vasque, puis une lingerie. Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation basse température et d'une climatisation réversible à l'étage. Le jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine avec douche extérieure, d'une très belle terrasse en toute intimité sans vis à vis et d'un jacuzzi. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 - luc@cadredenvies.fr
Ref. : 382
€896 000.00
Exclusivité
Villa traditionnelle, 4 chambres, Piscine, Garage, Pergola, Terrain paysagé
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing. Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine. La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures. Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré. Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble. L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits. Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables. Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage. L'installation solaire assure une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
Ref. : 407
€960 000.00
Villa 7 pièces 220 m2
L'agence Cadre d'Envies vous présente un exceptionnel ensemble immobilier composé de 4 lots sur la commune du Bouscat. Proche du centre, des grands lycées Bordelais, de toutes les commodités et activités sportives et intellectuelles. Chacune des villas développe une surface habitable de 220 m2 répartis sur 1 RDC + 1 étage. Le RDC, d'une surface de 106,50 m2, accueille 1 suite de 21,57 m2, un espace de vie, entrée, séjour et cuisine de plus de 76 m2, sans oublier un garage buanderie de plus de 25 m2. A l'étage, la surface de 113 m2, accueille une suite, 3 chambres, 1 bureau, 1 SD et 1 SDB. Le jardin de 420 m2 environ, selon les lots, vous permettra de profiter d'une piscine et d'une terrasse de 74 m2. Livraison 3ème trimestre 2024 Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr
Ref. : 375
€1 390 000.00