Achat / Vente Appartement Gironde - Appartement a vendre Gironde

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement Duplex de 53m² au sol à quelques pas de la rue Fondaudège et du Marché de Lerme. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots au total, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse de 17m² exposée Sud avec un accès direct depuis le salon. Une cuisine indépendante , un WC ainsi qu'un placard d'entrée viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande chambre mansardée (10m² loi Carrez) ainsi qu'une salle de bain. Des travaux de rénovations sont à envisager, devis disponibles sur demande. Visuels cuisine réaménagée sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots (800€ charges annuelles) Superficie Carrez : 46,21m² Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité : un appartement lumineux et idéalement situé, niché au premier étage d'une résidence paisible, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux et lumineux, s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux où la lumière naturelle abonde, grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein sud. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est parfaitement agencée, offrant un environnement moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À souligner, aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale à ses futurs occupants. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien . Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'envies vous présente un appartement T2bis exceptionnel, niché au sein d'une résidence sécurisée et prisée, idéalement située au coeur du triangle boulevards Bordelais, rocade et quai Wilson. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités essentielles, ainsi qu'avec la ligne C du tramway, vous assurant un quotidien empreint de confort et de facilité. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité exceptionnelle et la tranquillité de ce logement, qui bénéficie d'une rénovation intégrale de haut standing réalisée en 2020. Dès l'entrée, un agencement judicieusement pensé vous accueille, offrant un espace de vie généreux de près de 30 m², conçu pour votre bien-être et votre détente. La partie nuit se compose de deux chambres (11.33 m² et 7.32 m²), ainsi que d'une salle de bain optimisée pour votre confort. L'appartement se distingue également par la présence de multiples rangements intégrés, conjuguant esthétique et fonctionnalité. Un balcon orienté plein sud vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente lors des belles soirées d'été. Enfin, une place de parking fermée et sécurisée ainsi que 2 places de vélo complètent ce logement. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à venir le découvrir sans plus tarder et à vous laisser séduire par son potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 92,20 m², situé à quelques pas de la gare St Jean. Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble en pierre comprenant 5 lots d'habitation. L'appartement vous séduira pas ses volumes bien agencés et sa configuration familiale. Niveau 1, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée en pierre ( décorative) qui s'ouvre sur une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Niveau 0 : 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Ce bien dispose d'un garage. Charges prévisionnelles faibles : 336€ par an. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000€ HAI dont 19 000€ à la charge de l'acquéreur soit 4,52% du prix de vente. Prix hors honoraires : 420 000€

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité un appartement d'environ 42 m2 dans un quartier résidentiel de Parempuyre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec double exposition (est et sud) ouverte sur un agréable balcon. Vous disposez également d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. L'ensemble est complété par une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence est sécurisée pour accéder au parking et aux appartements. Vous bénéficiez d'une place de stationnement privé et d'un accès au local vélos. Proche des transports en commun, cet appartement est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contacter Corinne au 06.76.76.38.95

L'agence Cadre d'Envies vous propose un très joli T3 aux prestations soignées, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur le Lac de Bordeaux et une place de parking réservée. Idéal investisseur, rendement locatif 900 € / mois. L'appartement d'une superficie d'environ 62 m2, vous séduira par ses volumes agréables, bien agencés et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée bien délimitée avec un cellier, donnant accès à la pièce de vie avec sa vue dégagée sur le Lac. Une cuisine ouverte et aménagée complète le séjour avec une superficie totale d'environ 28m2. La terrasse d'environ 7m2 avec vue panoramique sur le Lac et les espaces verts de la résidence offre un extérieur agréable et convivial depuis la cuisine. L'espace nuit présente un palier qui dessert deux chambres, dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de sa place réservée en parking sous terrain fermé. La résidence est sécurisée par des caméras, est équipée d'un digicode et présente un cadre de qualité avec des espaces verts et des parties communes entretenues. Idéalement situé au coeur du quartier éco responsable de Ginko, vous aurez accès à quelques pas de l'appartement à tous les commerces et restaurants, commodités, écoles et collège et transports en communs. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros / mois et comprennent l'eau, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01