Achat / Vente Maison Gironde - Maison a vendre Gironde

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une magnifique maison à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette maison, un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 50 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet chêne apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant, d'un grand bureau , d'une cave à vin climatisée et d'un garage. A l'étage, le palier de 28m2 dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque. Le palier permet de créer différents espaces tels qu'un coin lecture et bureau. A l'extérieur, une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique permettront de profiter des longues soirées d'été. La piscine 10 x 4 au sel chauffée et sécurisée, fera le bonheur de la famille et des amis. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique villa située dans une rue calme et pourtant en hypercentre de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux et son cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux d'environ 80m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin abrite une piscine chauffée et un sauna, invitant à la détente et au bien-être en famille ou entre amis. La partie nuit, conçues pour le confort et l'intimité se compose de 3 belles chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau dont une Suite parentale. Pour parfaire cette offre, la villa dispose d'un grand garage, d'une cave à vin ainsi que d'une dépendance, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. Venez sans tarder découvrir cette résidence aux grands volumes et aux prestations haut de gamme, offrant un havre de paix tout en restant à portée de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 4%

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une villa atypique située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa de 286 m2 se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine avec un accès direct vers la terrasse couverte. Vous pouvez également accéder à la cuisine d'été qui sera le lieu idéal entre amis ou famille pour vos soirées d'été. Au rez de chaussée vous disposez d'une suite parentale avec une grande chambre, un double dressing et une salle d'eau. Avec différents demi niveaux, vous profiterez de trois chambres complémentaires avec salle d'eau ou salle de bain privative. Un grand bureau est disponible avec un accès indépendant. Ce sera le lieu idéal pour travailler au calme ou pour recevoir des clients en toute confidentialité. L'ensemble est complété par une grande terrasse, un double accès, une piscine chauffée à débordement, un abri voiture, un garage, un cellier et une cave. Les établissements scolaires, les transports et les commerces sont à proximité immédiate. Ses prestations et son emplacement font de cette maison un bien d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une adorable maison située dans une rue calme de Bègles. Derrière la porte vous découvrirez une jolie cour intérieure de 30 m2 à l'abri des regards, où vous pourrez profiter de moments agréables à vous détendre. La maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace en mezzanine idéal pour un couchage supplémentaire. L'ensemble est complété par un local extérieur qui est utilisé en buanderie. Ce bien, à proximité des transports et des commodités est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette jolie villa emblématique des constructions de style Féau des années 70. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du Tram, cette propriété offre un cadre de vie résidentiel et paisible. Nichée sur une spacieuse parcelle de plus de 1300 m², agrémentée d'arbres matures et préservée de tout vis-à-vis, cette maison bénéficiant de 120m² de plain-pied vous séduira par son charme et sa luminosité. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse, orientée plein Sud, présente des plafonds rampants et une cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse privée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Fraîchement repeinte en blanc, cette pièce offre un cadre neutre, prêt à accueillir votre style personnel. Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres au rez-de-chaussée, dont 3 équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol semi-enterré abrite une cave, une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un espace atelier, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Pour compléter cet ensemble, un garage double, accessible depuis la maison, offre des combles aménagées, laissant libre cours à vos projets d'extension. Le vaste terrain offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies, ainsi que des possibilités de construction supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour réaliser vos projets de vie. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante résidence traditionnelle, idéalement située au sein d'une impasse résidentielle paisible. Dotée d'un accueillant jardin arboré et de deux places de parking, cette demeure offre un cadre dès l'entrée qui respire la clarté et le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 60 m², attenant à une cuisine entièrement équipée et contemporaine, vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Sa luminosité traversante et sa décoration neutre offrent un cadre propice à des soirées en famille ou entre amis. L'espace nuit se déploie à l'étage, proposant quatre belles chambres avec placards intégrés. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette résidence. Une salle d'eau complète également cet étage. Un garage, une chaufferie et une buanderie aménagée viennent faciliter le quotidien dans cette maison. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine chauffée ainsi qu'un généreux cabanon offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour accueillir votre famille." Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison de ville en R + 1 ( années 70), mitoyenne, offre une surface habitable de 104m2. Elle dispose également d'un garage attenant de 15,5m2 et d'un atelier de 7,25m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 280m2. Une grande entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse traversante de 33m2 ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine séparée et équipée de 10m2, attenante au salon, bénéficie également d'une belle luminosité et est ouverte sur l'extérieur. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres dont 2, équipées de placards, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC et un placard. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Chauffage gaz et cheminée POINTS FORTS Proximité commodités et transports Idéal pour une famille : fonctionnelle Luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2021 Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Prix de vente : 420 000€ HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires : 400 000€

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique villa contemporaine de 299 m2, érigée en 2014, dans un quartier très prisé de Bouliac. C'est au coeur d'un environnement luxuriant et privilégié de 2110 m2 planté d'essences rares que se niche cette villa contemporaine élevée sur deux niveaux. Cette villa offre 299 m2 de volumes généreux percés par la lumière et connectés à une nature omniprésente. Le hall d'entrée dessert deux vestiaires de belles dimensions et un wc suspendu séparé. L'intérieur lumineux et spacieux se caractérise par des espaces de vie ouverts, favorisant la convivialité et la fluidité des échanges. Le rez-de-chaussée distribue un bel espace de vie de 93 m2 avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée complétée par un cellier et une buanderie. Les espaces s'étirent vers l'extérieur avec de larges terrasses en travertin, offrant une circulation dedans dehors fluide, pour mener vers la piscine chauffée avec volet immergé, le spa et son pool house à l'abri des regards. Ce niveau est complété par deux suites parentales, une chambre et un bureau de 21 m2 avec accès indépendant idéal pour une profession libérale. Le charme continue d'opérer ... un escalier suspendu permet l'accès à l'étage qui offre une pièce palière lumineuse de 24 m2. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un double garage de 38 m2 vient parfaire l'ensemble. Cette belle contemporaine comblera des personnes en quête de calme et d'une vie en pleine nature, tout en étant à proximité de Bordeaux. Chauffage au sol. Climatisation réversible. POINTS FORTS - Sa configuration résolument familiale - L'agencement, la qualité des matériaux - A l'abri des regards dans un environnement exceptionnel Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa hyper contemporaine, très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison récente de 2019. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. L'ensemble est complété d'une suite avec une salle d'eau privative et ses grands placards, puis d'un grand garage pour deux voitures. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites, dont une parentale entièrement équipée avec salle de bains plus douche, toilette, placards et dressing, de deux grandes chambres offrant de grands placards et une salle de d'eau commune. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompe à chaleur. Une allée d'accueil offre deux places de stationnement. Le terrain de 400 m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre d'ardoise et d'une douche extérieure. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc : 06.87.84.18.16 luc@cadresdenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 127m2 / parcelle de 1191m2 divisible/combles aménageables. Idéalement située dans un environnement très calme et implantée sur une parcelle de 1191m2 entièrement clôturée, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 144m2. Un garage attenant de 19,40m2 complète ce bien. ( aménageable en suite parentale). Elle dispose également d'un garage non attenant de 43m2 avec appentis de 46m2. L'entrée mène à un double séjour de 35m2. La cuisine de 11m2 fermée et entièrement équipée se situe en face. La partie nuit comporte 3 chambres ( 12m2, 11,15m2, 14m2), une salle d'eau de 5m2 entièrement rénovée et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 35m2 idéal pour recevoir ou pour un espace de télétravail. Fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et calme. Des travaux sont à prévoir. Chauffage au fuel Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Emission énergie finale : non communiqué Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G POINTS FORTS Volume pensé et adapté pour une famille Grande parcelle divisible Environnement calme Prix de vente : 380 000€ HAI dont 15 200€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 364 800€

L'agence Cadre d'envies vous présente cette élégante contemporaine (construction 2019) édifiée sur un seul niveau et qui déploie 116 m2 habitables sur un terrain boisé et clos de 1400 m2. Offrant un cadre idyllique, en lisière de forêt, à quelques minutes du centre bourg, cette maison séduit pour sa pleine harmonie avec la nature. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 56m2. Ce bel espace profite de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et son point d'eau. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec de beaux volumes (30m2) s'ajoute aux prestations de ce bien. Chauffage au sol Adoucisseur eau POINTS FORTS - Maison sous garantie décennale - Nature omniprésente - A l'abri des regards Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000€ HAI dont 21 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 520 000€